Calcolatrice Mutuo
Simula il tuo mutuo: rata mensile, interessi e capacità di indebitamento
Avviso: Questi calcoli sono orientativi. Per decisioni importanti, consulta un professionista qualificato.
Dati del Mutuo
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Come funziona Calcolatrice Mutuo?
Calcola la rata mensile del tuo mutuo considerando capitale, interesse, durata e spese aggiuntive. Include assicurazioni, perizia e spese notarili.
Formula utilizzata
Rata = (Capitale × TAN mensile) / [1 - (1 + TAN mensile)^(-numero di mesi)]Esempio pratico
Mutuo di 200.000€ al 3% annuo in 30 anni: Rata mensile = 843,21€, Interessi totali = 103.555€
Domande frequenti
Quanto posso chiedere di mutuo?
Generalmente fino all'80% del valore di perizia dell'immobile, anche se alcune banche arrivano al 90% o 100% in casi specifici.
Quali sono le spese aggiuntive di un mutuo?
Perizia, notaio, registro, agenzia, assicurazioni obbligatorie. Rappresentano solitamente l'8-12% del valore dell'immobile.
Conviene di più mutuo fisso o variabile?
Dipende dal mercato. Il fisso dà certezza, il variabile può essere più conveniente se i tassi scendono, ma comporta rischio.